Er du på jagt efter en investeringsejendom? Så er der en række overvejelser du skal gøre dig inden du trykker på aftrækkeren. Det er nemlig ikke altid lige til at finde den rigtige ejendom som kan være rentabel for dig. Der er rigtig mange penge at tjene ved at investere i ejendomme, men det kræver at man har bare en anelse styr på hvad man laver, og ofte er det også en fordel at være bare en anelse handy, så ikke alle de tjente penge ender med at gå til håndværker udgifter.
I artiklen her kigger vi lidt nærmere på et par punkter som man helt sikkert skal have med i sine overvejelser når man skal investere i sin første ejendom.
Find en ejendom der trænger til en kærlig hånd
Det kan være en fordel at finde en ejendom som trænger til en kærlig hånd. Det kan f.eks. være at køkkenet eller badeværelset skal udskiftes, og det trækker nemlig værdien på ejendommen ned. Det giver dig mulighed for at tjene lidt ekstra på ejendommen, hvis altså du har kompetencer til selv at istandsætte, eller har billige kontakter som kan hjælpe dig uden at det tømmer alt overskuddet.
I den forbindelse er det vigtigt at man er god til at lokalisere hvad der skal laves, og dets omfang, for ellers kan man hurtigt placerer sig selv i en for stor opgave. Hvis ikke selv man er handy, er det derfor en god idé at få sine håndværkere eller kontakter med ud og vurderer hvor slemt det reelt set står til.
Det koster altid mere end man regner med
Når man planlægger sin første ejendom, skal der selvfølgelig lægges et budget, og det er ikke altid lige til. Der er mange faktorer man skal medregne, og har man ikke prøvet det svært er det næsten umuligt at ramme rigtigt. Derfor bør man altid regne med, at man kommer til at gå over budget, og derfor bør hele projektet ikke briste eller bære på, om man holder sig inden for budgettet. Det er selvfølgelig vigtigt at man forsøger at overholde budgettet, men hvis det er bedre for ejendommen og dens udkom at gå en anelse over, så bør man stærkt overveje om ikke man skal gå med lidt højere kvalitet, og så gøre tingene ordenligt, så ejendommen ultimativt får en højere værdi.
Find stabile lejere
Når du har købt og renoveret din ejendom, kan du enten vælge selv at bo i ejendommen, med formålet at sælge senere, eller du kan bruge ejendommen til at udleje.
Når du vælger at udleje din bolig, er det vigtigt at finde gode lejere, så du har minimale problemer som udlejer. Det betyder at man skal finde folk der passer på sine ting, er rimelig overfor sine krav og betaler til tiden. Har du flere ejendomme kan du også tilkoble en professionel ejendomsservice, som kan håndtere alt det praktiske og eventuelt også administrative. Det er generelt ret nemt at finde en ejendomsservice i København eller i andre større byer, men det kan være en udfordring i de små byer.